Giá thi công nhà gỗ thường là một trong những yếu tố quan trọng khi xác định sự khả thi của một dự án xây dựng. Tuy nhiên, việc đưa ra một con số cụ thể cho việc lắp dựng nhà gỗ không hề dễ dàng do nhiều yếu tố có thể ảnh hưởng. Hãy cùng khám phá sâu hơn về yếu tố tác động đến giá cả khi thi công nhà gỗ trong bài viết dưới đây.
Lắp dựng nhà gỗ lim 3 gian tại Kim Thành – Hải Dương
Tổng quan về nhà gỗ kẻ truyền Bắc Bộ
Nhà gỗ kẻ truyền là một loại kiến trúc truyền thống của Việt Nam, đặc trưng bởi cấu trúc vững chắc vì được lắp dựng từ chất liệu tự nhiên là gỗ như: lim, mít, xoan,… Được biết đến với tên gọi “nhà gỗ kẻ truyền” bởi các vì của nhà sẽ được truyền kẻ. Từ kẻ chim lần lượt xuống kẻ ngồi và cuối cùng là kẻ hiên. Nhà gỗ kẻ truyền có thể lắp dựng theo thiết kế 3 gian hoặc 5 gian. Sự tỉ mỉ, kỹ thuật cao và vẻ đẹp độc đáo của nhà gỗ kẻ truyền đã làm bật lên nét đẹp truyền thống đặc biệt của mảnh đất hình chữ S.
Các yếu tố tác động đến giá thi công nhà gỗ
Có rất nhiều nguyên nhân tác động đến giá thi công nhà gỗ, dưới đây chúng tôi xin tổng hợp một vài yếu tố cơ bản:
-
Thiết kế
Nếu gia chủ chưa có nhiều thông tin về thiết kế nhà gỗ có thể tham khảo thêm mẫu thiết kế từ kiến trúc sư. Những thiết kế độc đáo, phức tạp hơn về cấu trúc, mô hình, hoặc yêu cầu kỹ thuật cao có thể đòi hỏi nhiều về điều chỉnh và sửa đổi, từ đó tăng chi phí.
Gợi ý các bước thiết kế của Kiến trúc Phúc Lộc bạn có thể tham khảo
Bước 1: Tư vấn và thiết kế cơ bản khái quát
Bước 2: Thực hiện lên bản vẽ và chốt phương án
Bước 3: Chỉnh sửa hồ sơ và bàn giao thiết kế
-
Vật liệu xây dựng
Chi phí cho vật liệu xây dựng nhà gỗ chiếm phần lớn trong tổng chi phí thi công nhà gỗ. Đối với chất liệu gỗ chúng ta có đa dạng sự lựa chọn từ gỗ xoan, gỗ căm xe, gỗ mít,… Nhưng hiện nay gỗ lim, gỗ đinh, gỗ gõ đỏ Pachy đang được nhiều gia chủ yêu thích vì độ bền cũng như màu sắc với những đường vân tinh tế. Hiện nay trên thị trường các loại gỗ từ tầm trung đến gỗ quý hiếm có giá dao động trong khoảng 15 – 40 triệu đồng một mét khối.
-
Diện tích và kiểu dáng
Diện tích cũng ảnh hưởng đáng kể đến chi phí thi công nhà gỗ. Điều này phụ thuộc vào diện tích đất nhà bạn và kiểu dáng ngôi nhà bạn muốn thực hiện. Nhà gỗ 3 gian với diện tích to bao giờ cũng có chi phí cao hơn thi công nhà gỗ 3 gian thông thường. Nhà 5 gian cũng vậy bởi không gian rộng rãi và thoáng mát nó mang lại sẽ xứng đáng với giá tiền bạn chi trả.
-
Công thợ
Công thợ là một phần không thể thiếu vì muốn có một ngôi nhà gỗ đẹp luôn cần đến những người thợ khéo léo, lành nghề và tận tụy. Vì họ trực tiếp thực hiện các công đoạn xây dựng và hoàn thiện ngôi nhà nên tìm đến những người thợ có kỹ năng và kiến thức chuyên môn cao trong làm việc với gỗ, biết sử dụng công cụ máy móc, tuân thủ các tiêu chuẩn an toàn trong quá trình làm việc, khả năng làm việc nhóm, có tính kiên nhẫn và cẩn thận.
Đương nhiên có những yếu tố kể trên chi phí thuê họ thi công nhà gỗ cũng sẽ cao hơn thợ bình thường. Nhưng để có được ngôi nhà ưng ý cũng như không phải phát sinh chi phí sửa lại(nếu bị lỗi hoặc không vừa ý) thì với mức giá cao hơn bình thường là hoàn toàn hợp lý để chúng ta xuống tiền.
-
Nội thất
Đồ nội thất cơ bản cho căn nhà gỗ bao gồm: án gian, sập gụ tủ chè, trường kỷ,… trang trí thêm là: tranh, ảnh, đôi lộc bình,… rất nhiều đồ nội thất cho quý vị tha hồ lựa chọn. Qua nhiều kinh nghiệm thực hiện công trình chúng tôi tính toán đồ nội thất trong mục chi phí thi công nhà gỗ khá cao bởi chúng được chạm khắc, chạm trổ tỉ mỉ.
-
Ngoại cảnh
Bức tranh căn nhà gỗ Bắc Bộ sẽ hoàn thiện hơn nữa nếu có thêm một khoảng sân vườn. Một khoảng sân vườn trong khuôn viên nhà giúp bạn thư giãn và gần gũi với thiên nhiên hơn. Qua quan sát các công trình thi công nhà gỗ đã có một số điều được chúng tôi rút ra đó là nếu gia chủ là người đơn giản sân vườn chỉ cần có bộ bàn ghế để uống nước, một vài cây xanh hoặc bãi cỏ, đèn trang trí thì chi phí không quá cao. Nhưng nếu gia chủ muốn có sân vườn rộng trang trí thêm nhà chòi và ao cá Koi chúng tôi nghĩ bạn sẽ phải chi thêm một khoản khá lớn.
Giá thi công nhà gỗ
Bên trên là các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí thi công nhà gỗ. Phần tiếp theo chúng tôi xin chia sẻ chi phí thi công nhà 3 gian, 5 gian chi tiết.
-
Thi công nhà gỗ 3 gian
- Giá nhà gỗ 3 gian 12 cột khoảng 1 tỷ 560 triệu
- Nhà gỗ 3 gian 18 cột có dĩ khoảng 1 tỷ 885 triệu
- Nhà gỗ 3 gian 18 cột có vì thuận khoảng 2 tỷ 236 triệu
- Nhà gỗ 3 gian 22 cột có cột đồng trụ khoảng 2 tỷ 275 triệu
- Nhà gỗ 3 gian 22 cột khoảng 2 tỷ 405 triệu
-
Thi công nhà gỗ 5 gian
- Nhà gỗ 5 gian 16 cột thông hiện khoảng 2 tỷ 145 triệu
- Nhà gỗ 5 gian 18 cột có buồng gói khoảng 2 tỷ 275 triệu
- Nhà gỗ 5 gian 22 cột có buồng gói khoảng 2 tỷ 340 triệu
- Nhà gỗ 5 gian 22 cột có buồng gói, cột đồng trụ khoảng 2 tỷ 340 triệu
- Nhà gỗ 5 gian 22 cột thông hiên khoảng 3 tỷ 328 triệu
Đây chỉ là mức giá tham khảo chi tiết, để biết chính xác mức giá bao nhiêu tiền hiện nay, các bạn vui lòng liên hệ qua số hotline để được tư vấn cụ thể nhất bạn nhé.
Nguyên nhân gây phát sinh chi phí thi công nhà gỗ
Khi thực hiện bất kỳ dự án nào chủ đầu tư cũng cần quan tâm đến chi phí phát sinh. Để có thể kiểm soát tốt quá trình thi công nhà gỗ quý vị có thể tham khảo một số nguyên nhân gây phát sinh chi phí dưới đây.
-
Thời gian thi công nhà gỗ kéo dài
Nếu thi công kéo dài do các vấn đề như thời tiết xấu, việc sử dụng vật liệu không đúng chất lượng, hoặc thiếu nhân lực, điều này có thể dẫn đến tăng chi phí lao động và vật liệu.
-
Sai sót trong thi công nhà gỗ
Những lỗi hoặc sai sót trong quá trình xây dựng có thể gây ra chi phí phát sinh do việc phải sửa chữa lại công việc hoặc thay thế các vật liệu bị hỏng.
-
Thay đổi yêu cầu
Việc thay đổi ý tưởng hoặc yêu cầu trong quá trình xây dựng có thể làm tăng chi phí vì phải điều chỉnh hoặc thay đổi các công đoạn đã được lên kế hoạch ban đầu.
-
Chi phí bổ sung không dự kiến
Đôi khi, các yêu cầu pháp lý, phê duyệt, hoặc chi phí vận chuyển vật liệu có thể tăng thêm vào chi phí dự kiến ban đầu.
-
Sự biến động của thị trường
Sự biến động của giá vật liệu xây dựng và lao động có thể ảnh hưởng đến chi phí cuối cùng của dự án xây dựng.
Việc quản lý công đoạn thi công nhà gỗ trong dự án xây dựng nhà gỗ rất quan trọng để đảm bảo ngân sách được kiểm soát và dự án được hoàn thành một cách hiệu quả. Đánh giá và dự trù chi phí chính xác từ đầu sẽ giúp giảm thiểu các chi phí không cần thiết. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để có sự tư vấn chi tiết và chuyên nghiệp cho dự án nhà gỗ sắp tới của bạn.
Thông tin về nhà gỗ Phúc Lộc
Số điện thoại: 0973812666
Nhận tư vấn thiết kế: Th.s kiến trúc sư Nguyễn Huy Khiêm
Xưởng sản xuất: xã Cần Kiệm, huyện Thạch thất, Tp Hà Nội (dưới chân núi chùa Tây Phương)
>Tham khảo thêm video về nhà gỗ truyền thống Bắc Bộ
>Tham khảo thêm những dự án nhà gỗ đẹp