Nhà gỗ lắp ghép được nhiều gia chủ ưa chuộng với tính tiện lợi, thân thiện môi trường, có thời gian thi công ngắn và chi phí hợp lý. Vậy làm nhà lắp ghép bằng gỗ có cần xin giấy phép khi thi công không? Cùng chúng tôi đi tìm câu trả lời trong bài viết sau.
Nhà gỗ lim 3 gian kết hợp biệt thự sân vườn
Nhà lắp ghép là gì?
Nhà lắp ghép là kiểu nhà được lắp từ chất liệu gỗ với đầy đủ phần khung, mái, và cột đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng như một ngôi nhà bình thường. Mô hình nhà gỗ lắp ghép được nhiều gia chủ lựa chọn hiện nay với ưu điểm:
- Rút ngắn thời gian thi công: Quá trình thi công nhà lắp ghép sẽ rút ngắn hơn so với các kiểu nhà khác, vì vậy sẽ giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí thuê nhân công và đảm bảo tiến độ công trình.
- Thân thiện với môi trường: Nhà lắp ghép được làm từ chất liệu gỗ ấm cúng, sang trọng và thân thiện với môi trường. Nếu thừa vật liệu gia chủ có thể tái chế để sử dụng thành những món đồ nội thất đáp ứng nhu cầu sử dụng.
Làm nhà gỗ lắp ghép có cần xin giấy phép không?
Vậy làm nhà gỗ lắp ghép có cần xin giấy phép không? Xin mời quý vị cùng tham khảo những quy định khi xây nhà ghép tại Việt Nam dưới đây:
Quy định về xây nhà lắp ghép ở Việt Nam
Theo pháp luật Việt Nam khi xây nhà lắp ghép cần tuân thủ theo các quy định sau:
- Có giấy phép xây dựng: Các công trình xây dựng đều phải có giấy phép từ các cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp phép và nhà lắp ghép cũng thuộc quy định này.
- Tuân thủ kỹ thuật xây dựng: Nhà lắp ghép cần tuân thủ đầy đủ các quy định về kỹ thuật khi thiết kế, lắp đặt và chế tạo. Khi đó sẽ đảm bảo được tính an toàn cũng như độ bền của công trình.
- An toàn lao động và bảo vệ môi trường: Khi làm nhà lắp ghép chủ đầu tư cần tuân thủ đầy đủ các quy định về an toàn lao động và bảo vệ môi trường. Khi đó sẽ không gây ảnh hưởng tới môi trường xung quanh và đảm bảo an toàn cho đội ngũ thợ trong quá trình thi công.
Xây nhà lắp ghép có cần xin giấy phép?
Như vậy theo quy định ở trên khi làm nhà gỗ lắp ghép cần xin giấy phép xây dựng, ngoại trừ các trường hợp đặc biệt sau:
- Những công trình xây dựng khẩn cấp hoặc công trình bí mật nhà nước.
- Công trình thuộc dự án sử dụng nguồn vốn đầu tư được Thủ tướng Chính Phủ hoặc các cơ quan nhà nước cấp quyền đầu tư xây dựng.
- Công trình xây dựng tạm theo quy định thuộc Điều 13 của Luật.
- Công trình sửa chữa cải tạo bên trong, công trình sửa chữa cải tạo bên ngoài không tiếp giáp với đường có sự quản lý của nhà nước thẩm quyền…
- Công trình nhà lắp ghép thuộc địa bàn hai đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên, công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị hoặc quy hoạch theo tính chất kỹ thuật được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
- Những công trình xây dựng được các cơ quan chuyên môn thẩm định đủ điều kiện phê duyệt và đáp ứng các điều kiện về cấp phép theo quy định của Luật.
- Nhà ở riêng lẻ dưới 7 tầng thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị đã được quy hoạch từ cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Công trình xây dựng cấp 4, nhà ở riêng lẻ ở vùng nông thôn dưới 7 tầng và thuộc khu vực không có quy hoạch đã được cơ quan nhà nước phê duyệt. Công trình xây dựng riêng lẻ ở vùng núi, hải đảo thuộc khu vực không có quy hoạch đô thị, trừ công trình nhà ở riêng lẻ được xây dựng trong các khu di tích lịch sử, khu bảo tồn.
Tóm lại nhà gỗ lắp ghép không thuộc các trường hợp trên sẽ không cần phải xin giấy phép xây dựng.
Đối với các công trình nhà lắp ghép thuộc các trường hợp ở trên cần gửi thông báo về thời điểm khởi công xây dựng và hồ sơ tới các cơ quan quản lý có thẩm quyền tại địa phương để cấp phép.
Xem thêm: Nhà từ đường và những lưu ý gia chủ cần biết khi thi công
Thủ tục xin giấy phép làm nhà lắp ghép
Thủ tục xin giấy phép làm nhà gỗ lắp ghép sẽ tuỳ theo vào mục đích sử dụng và nhìn chung hồ sơ sẽ bao gồm các loại giấy tờ sau:
– Hồ sơ xin đề nghị cấp giấy phép xây dựng nhà lắp ghép đối với nhà ở riêng lẻ:
- Đơn đề nghị xin cấp phép xây dựng.
- Các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
- Hai bộ bản vẽ thiết kế xây dựng kèm theo giấy chứng nhận thẩm duyệt về thiết kế phòng cháy chữa cháy.
– Nếu làm nhà gỗ ghép có công trình liền kề cần có cam kết đảm bảo an toàn cho công trình ở cạnh.
– Trường hợp công trình nhà lắp ghép khác sẽ có những yêu cầu riêng và cần có đầy đủ các loại giấy tờ sau:
- Đơn xin cấp giấy phép xây dựng.
- Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định về luật đất đai.
- Quyết định phê duyệt dự án, giấy chứng nhận về công tác phòng cháy chữa cháy…
- 2 bộ bản vẽ thiết kế xây dựng theo yêu cầu.
Hy vọng với những thông tin chia sẻ ở trên sẽ giúp quý vị giải đáp được thắc mắc làm nhà gỗ lắp ghép có cần xin giấy phép không và có sự chuẩn bị đầy đủ trước khi thi công. Nếu có yêu cầu thiết kế thi công nhà gỗ chuyên nghiệp, giá trọn gói quý gia chủ vui lòng liên hệ hotline 0973 812 666 để được tư vấn cụ thể.
Thông tin về nhà gỗ Phúc Lộc
Số điện thoại: 0973812666
Nhận tư vấn thiết kế: Th.s kiến trúc sư Nguyễn Huy Khiêm
Xưởng sản xuất: xã Cần Kiệm, huyện Thạch thất, Tp Hà Nội (dưới chân núi chùa Tây Phương)
>Tham khảo thêm video về nhà gỗ truyền thống Bắc Bộ
>Tham khảo thêm những dự án nhà gỗ đẹp